Encadrement des loyers
Avant de fixer le montant de votre loyer, vérifiez si votre bien est concerné par l’encadrement des loyers. Certaines villes imposent un plafond à ne pas dépasser.
Estimation de loyer :
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en ligne du marché !
Que vous soyez locataire ou propriétaire, notre simulateur vous aide à estimer un loyer indicatif en France métropolitaine (hors Corse). L’algorithme est ajustable par ville/département selon vos données internes.
Adresse
m² habitables
Comment est calculé le loyer ?
En fonction des caractéristiques du bien
(surface, emplacement, état)
Des données de marché mises à jour
Et des loyers observés dans votre quartier
Estimer le loyer autour d’un point en France
800 m
Résultat (indicatif)
€/m² moyen
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Fourchette
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Loyer mensuel estimé
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Basé sur les loyers moyens observés dans le rayon sélectionné.
💡 Cliquez sur la carte pour placer le marqueur et ajustez le rayon pour affiner la zone d’analyse.
Répartition €/m² (points proches)
Foire aux questions – Estimation de loyer
Le loyer au m² se calcule en divisant le loyer mensuel charges comprises par la surface habitable du logement.
Exemple : 700 € pour 50 m² → 14 €/m².
À ajuster selon : localisation, état du bien, équipements (ascenseur, extérieur, parking), et type de location (vide/meublé).
Exemple : 700 € pour 50 m² → 14 €/m².
À ajuster selon : localisation, état du bien, équipements (ascenseur, extérieur, parking), et type de location (vide/meublé).
Il concerne certaines zones tendues (grandes agglomérations). Pour vérifier si votre commune est incluse et connaître le loyer de référence, consultez notre page dédiée :
👉 Encadrement des loyers.
👉 Encadrement des loyers.
Un meublé se loue souvent 10–20 % plus cher selon la qualité du mobilier.
Rappels : bail 1 an (renouvelable), dépôt de garantie max 2 mois, inventaire du mobilier obligatoire.
Rappels : bail 1 an (renouvelable), dépôt de garantie max 2 mois, inventaire du mobilier obligatoire.
Notre simulateur calcule une moyenne à partir des loyers proches. Pour une valeur précise, demandez une analyse personnalisée (visite, état, orientation, équipements) afin d’ajuster au juste prix.
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