Le marché immobilier français reste attractif, notamment dans certaines zones où la demande locative reste forte et les prix encore accessibles.
Voici notre sélection des 7 meilleures villes où investir avec Evim Immobilier :

Nantes : la pépite de l’Ouest

Ville dynamique, culturelle et étudiante, Nantes séduit de plus en plus d’investisseurs.
La demande locative y est très élevée grâce à ses nombreuses universités et entreprises.

• Rentabilité moyenne : 4,5 à 6 %
• Quartiers conseillés : Île de Nantes, Doulon-Bottière, Hauts-Pavés
• Type de bien idéal : studio ou T2 pour étudiants et jeunes actifs
• Investir à Nantes, c’est miser sur la croissance à long terme et une excellente qualité de vie.

Lyon : la valeur sûre

Lyon reste une destination incontournable pour un investissement locatif rentable et sécurisé.
Deuxième métropole économique de France, la ville attire cadres, étudiants et familles.

• Rentabilité moyenne : 4 à 5 %
• Quartiers conseillés : Part-Dieu, Villeurbanne, Croix-Rousse
• Type de bien : colocation ou appartement meublé
• À Lyon, la stabilité du marché garantit un placement patrimonial solide.

Marseille : le renouveau du Sud

Marseille attire de plus en plus d’investisseurs grâce à ses prix encore abordables et à sa transformation urbaine.
Le bord de mer, le Vieux-Port et les nombreux projets immobiliers dynamisent la ville.

• Rentabilité moyenne : 5 à 7 %
• Quartiers conseillés : Joliette, Endoume, Prado, Euroméditerranée
• Type de bien : appartement T2 ou T3 pour location principale ou saisonnière
• Marseille combine soleil, rentabilité et potentiel de plus-value.

Montpellier : jeunesse et dynamisme

Ville étudiante par excellence, Montpellier offre une rentabilité stable et une demande constante.

• Rentabilité moyenne : 5 à 6 %
• Quartiers conseillés : Port Marianne, Antigone, Boutonnet
• Type de bien : petite surface meublée pour étudiant
• Une ville jeune, connectée et tournée vers l’avenir, idéale pour les investisseurs.

Lille : au cœur de l’Europe

Située à proximité de Bruxelles, Londres et Paris, Lille bénéficie d’un emplacement stratégique.
Son marché locatif est porté par une population étudiante et un dynamisme économique fort.

• Rentabilité moyenne : 5 à 6 %
• Quartiers conseillés : Wazemmes, Vieux-Lille, Saint-Maurice Pellevoisin
• Type de bien : colocation ou location meublée longue durée
• Lille, c’est la combinaison parfaite entre accessibilité, stabilité et rentabilité.

6Toulouse : la capitale de l’aéronautique

Surnommée “la Ville Rose”, Toulouse reste l’une des destinations les plus attractives pour l’investissement locatif.
Entre Airbus, le CNES et les écoles d’ingénieurs, la demande en logement ne cesse de croître.

• Rentabilité moyenne : 4,5 à 6 %
• Quartiers conseillés : Rangueil, Saint-Cyprien, Croix-Daurade
•  Type de bien : T2 ou T3 meublé
• Une valeur sûre pour les investisseurs à la recherche d’un marché porteur.

Rennes : la ville qui monte

Grâce à sa position stratégique à 1h30 de Paris en TGV, Rennes attire étudiants et cadres.
C’est l’une des villes les plus équilibrées entre qualité de vie et rendement locatif.

• Rentabilité moyenne : 4,5 à 5,5 %
• Quartiers conseillés : Villejean, Sainte-Thérèse, Beauregard
• Type de bien : appartement neuf ou ancien rénové
• Rennes combine sécurité, modernité et rendement durable.

En résumé : les meilleures opportunités d’investissement immobilier en 2026
Ville Rentabilité moyenne Type d’investissement
Nantes 4,5 à 6 % Studio ou T2
Lyon 4 à 5 % Colocation, meublé
Marseille 5 à 7 % Location saisonnière
Montpellier 5 à 6 % Petite surface
Lille 5 à 6 % Colocation, T2
Toulouse 4,5 à 6 % T2/T3 meublé
Rennes 4,5 à 5,5 % Appartement neuf

Investir dans l’immobilier en France reste une valeur sûre.
Des villes comme Nantes, Lille, Toulouse ou Marseille offrent un excellent équilibre entre rentabilité et sécurité.